發(fā)布日期:2024-07-03
作者：本站編輯|
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告 |
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項(xiàng)目名稱 |
大龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M老水井27.92畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
422801003A24060001 |
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流出方名稱 |
恩施市潤(rùn)民農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 |
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掛牌起始時(shí)間 |
2024年07月03日 |
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掛牌截止時(shí)間 |
2024年07月16日 |
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基本信息 |
掛牌底價(jià) |
50256元/年 |
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交易方式 |
以合作經(jīng)營(yíng)方式征集土地經(jīng)營(yíng)方 |
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流轉(zhuǎn)年限 |
4年6個(gè)月（自簽訂合同至2028年12月31日） |
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面 積 |
27.92畝 |
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所在地區(qū) |
恩施市小渡船街道辦事處大龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M |
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評(píng)估（估價(jià)）情況 |
評(píng)估公司為湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年5月28日。 |
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交易條件 |
掛牌公告期 |
10個(gè)工作日 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露 的事項(xiàng) |
1.意向報(bào)名方提交申請(qǐng)前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對(duì)本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交流轉(zhuǎn)申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得合作經(jīng)營(yíng)權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)流出方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為27.92畝，詳見流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。流轉(zhuǎn)標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價(jià)款。 3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于恩施市小渡船街道辦事處龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M，具體地塊以流出方指認(rèn)的為準(zhǔn)。 4、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)需足額交納5000元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 5、土地流轉(zhuǎn)期限為4年6個(gè)月（自簽訂合同至2028年12月31日），以實(shí)際流轉(zhuǎn)交易合同生效日期為合同起止日期，租金按年支付。意向受讓方被確定為成交方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款至流出方指定賬戶。 6、成交方取得該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 7、成交方取得標(biāo)的后，移交工作由流出方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以流出方通知為準(zhǔn)，由于本標(biāo)的為再流轉(zhuǎn)標(biāo)的，有延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)。 8、成交后流出方只提供湖北省非稅專用收據(jù)，不提供增值稅發(fā)票。 9、在同等條件下，大龍?zhí)洞寮w經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 10、意向報(bào)名方應(yīng)完全認(rèn)可由流出方委托湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告書（鄂循價(jià)評(píng)字［2024］17050號(hào)）的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 |
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報(bào)名方應(yīng)具 備的資格條件 |
3、本次交易不接受聯(lián)合體。 |
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處置方案 |
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向報(bào)名方 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
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掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向報(bào)名方 |
將按掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式成交 |
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信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向報(bào)名方 |
信息發(fā)布終結(jié) |
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報(bào)名登記時(shí)間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
5000元（人民幣） |
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繳納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納保證金 截止時(shí)間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
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保證金保證事項(xiàng)及處置方法 |
1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向報(bào)名方辦理報(bào)名登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與意向報(bào)名方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的成交方與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》并支付當(dāng)年成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向報(bào)名方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向報(bào)名方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的流入方與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》并交納當(dāng)年成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競(jìng)得流轉(zhuǎn)標(biāo)的的其他合格意向報(bào)名方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合報(bào)名條件的意向報(bào)名方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向報(bào)名方原繳款賬戶。 3、如因非流出方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向報(bào)名方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)流出方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)流出方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)流出方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，流出方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向報(bào)名方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向報(bào)名方單方要求撤回流出申請(qǐng)的；②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向報(bào)名方的，按掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式流轉(zhuǎn)不簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》及未支付交易價(jià)款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式流轉(zhuǎn)的，意向報(bào)名方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為成交方后不簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》及未支付交易價(jià)款的。 除非流出方和成交方另有明確約定，否則從交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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保證金賬戶 |
戶 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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開戶銀行 |
中國(guó)建設(shè)銀行恩施分行 |
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開戶賬號(hào) |
42050172860809123456 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
0718-8420622 |
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聯(lián)系人 |
田璐 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4棟一樓大廳 |
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交易機(jī)構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺(tái)（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://wj998.com ） |
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意向報(bào)名方 需提交材料 |
意向報(bào)名方在辦理意向承租登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。 2、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5、根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）； 6、自然人須提供有效的第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7、承租申請(qǐng)書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?； 9、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。 |
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