農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目公告

項目名稱

天橋村馬路口組105畝土地經(jīng)營權(quán)

項目編號

422801207A25010001

轉(zhuǎn)讓方名稱

恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)天橋村經(jīng)濟(jì)合作社

掛牌起始時間

 2025年1月3日

掛牌截止時間

 2025年1月16日

基本信息

掛牌底價

681.5234萬元

交易方式

以其他方式發(fā)包

轉(zhuǎn)讓年限

30年

面     積

105畝

所在地區(qū)

  位于恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)天橋村

評估（估價）情況

評估公司為華寰(湖北)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司，評估基準(zhǔn)日為2024年12月25日。

交易條件

掛牌公告期

10個工作日

價款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事項

1、意向受讓方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察（現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：姚林芳；聯(lián)系電話：15172998037），對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次受讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交受讓申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得承包經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為105畝。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)天橋村。四至為：東至魯福波土為界；南至彭述清土為界；西至清江河公山為界；北至彭再貴場壩為界。四至詳見馬路口組集體土地范圍圖。

4、意向受讓方報名登記時需足額交納30萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

5、土地轉(zhuǎn)讓期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日一次性付清成交價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6、受讓方取得該標(biāo)的承包經(jīng)營權(quán)后，須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

7、意向受讓方取得標(biāo)的后，移交工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。

8、在同等條件下，天橋村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

9、意向受讓方取得承包經(jīng)營權(quán)后，因辦理權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由受讓方承擔(dān)。

10、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由受讓方自行承擔(dān)。

11、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由華寰(湖北)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（華寰評報字【2024】第PGZ082號）中的全部內(nèi)容，且對評估報告全部內(nèi)容認(rèn)可不持異議。

意向受讓方

應(yīng)具備的資格條件

1、意向報名方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項目不接受聯(lián)合體報名。

處置方案

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方

將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

30萬元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》并支付全部成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》并支付全部交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回；未競得標(biāo)的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向方原繳款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)受讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（1）掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；（2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂《承包合同》的；（3）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求《承包合同》或放棄受讓的。（4）意向受讓方被確定為受讓方后不簽訂《承包合同》及未支付交易價款的或未按相關(guān)等文件履行相關(guān)義務(wù)的。

除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從《承包合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

  漢口銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部

開戶賬號

  617011000082398

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

  0718-8420622

聯(lián)系人

  田璐

聯(lián)系地址

  湖北省恩施市金龍大道世界硒都-硒博匯4號樓

交易機構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://wj998.com ） 

意向受讓方

需提交材料

意向方在辦理意向受讓登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、公司章程復(fù)印件；

5、根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

6、受讓申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?；
7、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；

8、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章（鮮章）。