農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目公告

項目名稱

新塘鄉(xiāng)保水溪村372.5848畝集體土地承包經(jīng)營權(quán)

項目編號

422801201A25010001

發(fā)包方名稱

恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪經(jīng)濟合作社

掛牌起始時間

 2025年1月21日

掛牌截止時間

 2025年2月24日

基本信息

發(fā)包價格

22111444.9元（折算單價約為：1978.21元/年/畝）

交易方式

其他方式發(fā)包

交易年限

30年

面   積

  372.5848畝

所在地區(qū)

  恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村

評估（估價）情況

保水溪村經(jīng)濟合作社報請恩施市財政局新塘財政所評估

交易條件

掛牌公告期

20個工作日

價款支付方式

一次性支付  

其他需要披露的

事項

 1、意向受讓方提交申請前應自行前往標的現(xiàn)場勘察，對發(fā)包標的現(xiàn)狀和瑕疵進行充分的調(diào)查、了解，并對本次受讓標的可能存在的風險有充分的認識，提交受讓申請即視為無條件接受該標的，不因取得承包經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風險對發(fā)包方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進行追責和索賠。

2、本次發(fā)包標的面積為372.5848畝。標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交價款。

3、本次發(fā)包標的位于恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌，具體位置和四至詳見恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村經(jīng)濟合作社紅花淌集體土地測繪圖和恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌集體土地四至統(tǒng)計表。

4、意向受讓方報名登記時需足額交納40萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

5、土地發(fā)包期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日一次性付清全部成交價款至發(fā)包方指定賬戶。

6、受讓方承包方取得集體土地的承包經(jīng)營權(quán)后，不得改變土地用途，末經(jīng)依法批準不得用于非農(nóng)建沒。

7、意向受讓方取得標的后，移交工作由發(fā)包方負責，具體時間以合同約定為準。

8、在同等條件下，新塘鄉(xiāng)保水溪村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

9、意向受讓方取得承包經(jīng)營權(quán)后，因辦理權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由受讓方承擔。

10、本次交易應支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的產(chǎn)權(quán)交易服務費由受讓方自行承擔。

11、根據(jù)《新塘鄉(xiāng)保水溪村集體土地公開發(fā)包方案》內(nèi)容要求:承包本項目必須同時報名承包新塘鄉(xiāng)保水溪村579.9982畝集體林地承包經(jīng)營權(quán)、新塘鄉(xiāng)保水溪村9.9659畝集體其他土地承包經(jīng)營權(quán)項目，否則將不予受理。

受讓方應具

備的資格條件

1. 意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔法律責任。

2、本次交易不接受聯(lián)合體。

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方

將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后，
如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

40萬元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準)

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認的受讓方與發(fā)包方簽訂《承包合同》并支付全部成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與發(fā)包方簽訂《承包合同》并支付全部交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回；未競得標的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向方原繳款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應收取的全部交易費用，余額將作為對發(fā)包方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)受讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補發(fā)包方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，發(fā)包方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：（1）掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；（2）以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂《承包合同》的；（3）以網(wǎng)絡競價方式的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后，未按要求《承包合同》或放棄受讓的。（4）意向受讓方被確定為受讓方后不簽訂《承包合同》及未支付交易價款的或未按相關(guān)等文件履行相關(guān)義務的。除非發(fā)包方和受讓方另有明確約定，否則從《承包合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

中國建設(shè)銀行恩施分行

開戶賬號

42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話

0718-8420622

聯(lián)系人

田璐

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金龍大道世界硒都-硒博匯4號樓

交易機構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://wj998.com ）

意向受讓方

需提交材料

意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
2、公司章程復印件；
3、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件）；
5、受讓申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?；
6、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
7、意向受讓方根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

8、受讓方為恩施市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶的，還應提交有效證明文件；
9、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份證復印件（核原件）