發(fā)布日期:2025-06-04
作者：本站編輯|
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目公告 |
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項目名稱 |
譚家壩村385畝集體林地經(jīng)營權(quán)（二次掛牌） |
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項目編號 |
422801002F25060001 |
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出租方名稱 |
恩施市六角亭街道辦事處譚家壩村經(jīng)濟(jì)合作社 |
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掛牌起始時間 |
2025年6月4日 |
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掛牌截止時間 |
2025年6月17日 |
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基本信息 |
掛牌價格 |
359590元（35959元/年） |
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交易方式 |
出租 |
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交易年限 |
10年 |
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面 積 |
385畝 |
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所在地區(qū) |
恩施市六角亭街道譚家壩村趙家壩組 |
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評估（估價）情況 |
湖北賽因特資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進(jìn)行評估（評估基準(zhǔn)日為2024年9月27日） |
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四至情況 |
四至詳見林權(quán)證,林權(quán)證編號:恩市政林證字（2009）第136130號,地塊編號為422801001001JD01M1101870。 |
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交易條件 |
掛牌公告期 |
10個工作日 |
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價款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露的 事項 |
1、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，標(biāo)的位于恩施市六角亭街道譚家壩村趙家壩組（現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：謝俊貴；聯(lián)系電話：15587401234），意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得承租經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、本次出租標(biāo)的面積為385畝。出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。 3、本次出租標(biāo)的位于恩施市六角亭街道譚家壩村趙家壩組。四至：東至清江河沿為界；南至李正堂的山林界樁至責(zé)任土到人行路為界；西至賴明全、譚林國、吳立有、劉保恩、鐘成才、謝俊學(xué)的責(zé)任土邊土地為界；北至陳光福的山林界點沿陳光春的山林界至明巖坎為界。詳見中華人民共和國林權(quán)證（林權(quán)證編號：恩市政林證字（2009）第136130號）。 4、意向承租方報名登記時需足額交納10700元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 5、出租期限為10年，租金一年一付。意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日一次性付清第一年租金至出租方指定賬戶。 6、承租方取得該標(biāo)的經(jīng)營權(quán)后，須用于林業(yè)生產(chǎn)活動。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 7、意向承租方取得標(biāo)的后，移交工作由出租方負(fù)責(zé)，出租方與承租方簽訂承租合同并收到成交款后5個工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給確定的承租方。 8、在同等條件下，譚家壩村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、本次交易承租方應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的租賃交易服務(wù)費按成交的總價結(jié)算。 |
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承租方應(yīng)具 備的資格條件 |
2、本次交易不接受聯(lián)合體。 |
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交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方 |
線下多輪競價 |
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掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方 |
將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交 |
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信息發(fā)布期滿后， |
信息發(fā)布終結(jié) |
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報名登記時間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
10700元（人民幣） |
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繳納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準(zhǔn)) |
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保證金保證事項及處置方法 |
1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取線下多輪競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回；未競得標(biāo)的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③通知以線下多輪競價報價參與競價的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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保證金賬戶 |
戶 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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開戶銀行 |
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部 |
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開戶賬號 |
17730501040008520 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
0718-8420622 |
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聯(lián)系人 |
田璐 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金龍大道世界硒都-硒博匯4號樓 |
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交易機(jī)構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://wj998.com ） |
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意向受讓方 需提交材料 |
意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。 |
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